土地から探す

check point !

家を建てるときの注意点をチェック！

• 地盤の状態のチェック

  軟弱地盤や埋め立て地などでは、地盤改良が必要となり、追加費用が発生することがあります。

• 日当たりと風通し

  周囲に高い建物があると、日当たりが悪くなったり、風通しが悪くなったりすることがあります。

• 周辺環境と生活の利便性

  近くにスーパーや病院、学校、公共交通機関の確認をして、生活の利便性を考慮しましょう。また、周辺の騒音や治安などもチェックすると安心です。

• 法規制と建築制限

  建ぺい率や容積率、建築高度制限などを確認し、自分が建てたい家がその土地で建築可能かを確認しましょう。さらに、都市計画法や用途地域の規制がある場合、土地の用途に制限がかかることもあります。

• 土地の形状と広さ

  細長い土地や三角形の土地では、設計に制約が生じたり、また、敷地内に高低差がある場合は、造成工事が必要になることもあるので、事前に確認しておくことが大切です。

• 上下水道やガスの設備

  上下水道やガスが敷地に引き込まれているか、引き込む際にどのくらいの費用がかかるかを確認しましょう。

• 将来の周辺環境の変化

  計画中の大型開発や道路拡張計画がある場合、今は静かでも将来的に騒音や交通量が増える可能性があります。自治体の計画や地域の動向をチェックしましょう。